Die Idee des Cross Media Centers (CMC) entstand im Jahr 2011. Ziel war die Errichtung eines multifunktionalen Büroobjektes im „Silicon Valley“ der Hauptstadt, Berlin Adlershof, das an einem Ort Freelancer, etablierte Unternehmen, Coworker, Existenzgründer und Startups aus den Bereichen Medien und Kommunikation bündelt.
Im Jahr 2017 entstanden modernste Büroräumlichkeiten mit 4.370 m², 200 Arbeitsplätzen, mit Coworking Spaces, einem Fernsehgarten und einer Event-Location.
Innerhalb des Leistungsbilds Value Engineering unterstützte unser technisches Partnerbüro service engineer den Bauherrn durch die Prüfung und Bewertung der Gesamtplanung der Technischen Gebäudeausrüstung im Hinblick auf Vollständigkeit, Plausibilität, Funktionalität und Kosteneffizienz.
Die Watermark Asset Management Inc. mit Stammsitz in San Ramon, Kalifornien, USA, agiert als weltweit aktiver Asset Manager für finanzstarke Privatinvestoren. Durch REELAB wurden im Rahmen des Leistungsbilds Entwicklungs- und Immobilienberatung für die Ankaufsprüfung von zwei Büroarealen folgende Untersuchungen durchgeführt:
- Technische Due Diligence
- Machbarkeitsstudie zur Umnutzung Büro zu Wohnen
- Prüfung Baurecht und Investitionskostenschätzung
Die ermittelten Ergebnisse waren die Grundlage für die Ankaufsentscheidung.
Lindenpromenade 9 – SWG StrausbergDie Stadt Strausberg verzeichnet aktuell, bedingt durch die direkte räumliche Nähe zu Berlin, einen erhöhten Zuzug.
Den Prognosen zufolge wird sich dieser Trend fortsetzen. Die Strausberger Wohnungsbaugesellschaft verstärkt aufgrund der erhöhten Wohnungsnachfrage aktuell die Neubauaktivitäten.
Für das erste Pilotprojekt „Lindenpromenade 9“ erfolgte seitens REELAB die Durchführung eines VOF-Verfahrens zur Vergabe von Generalplanerleistungen auf Basis eines erarbeiteten Kriterienkatalogs und unter Berücksichtigung der vorliegenden Machbarkeitsstudie.
Ziel war die Feststellung der Eignung des Generalplaners für die Planung und Errichtung eines energetischen und ökologischen Vorzeigeprojekts für die Stadt Strausberg.
Hans-Beimler-Ring 6-11Durch REELAB erfolgte am Objekt Hans-Beimler-Ring 6-11, als typischem Vertreter der industriellen Modulbauweise (IW 64) der DDR, im Rahmen einer Pilotstudie die Definition von Leistungskriterien für die Generalplanerausschreibung.
Ziel war die Optimierung der Leistungskriterien sowie der Planungsziele in Bezug auf die Wirtschaftlichkeit im modularen Bauen. Zusätzliche Aufgabe zur Sicherstellung der Wirtschaftlichkeit war die verstärkte Einbindung von Systemanbietern im Markt.
Die definierten Planungs- und Ausführungskriterien sollen als Benchmark für die zukunftsfähige Sanierung des gesamten Bestandes dieses Typs im Portfolio der SWG Strausberg dienen.
Darüber hinaus wurde das Vergabemodell (VgV Verfahren) festgelegt.
von Bechtolsheim – Entwcklungs- und ImmobilienberatungBechtolsheim Real Estate wurde 2004 von Philipp Freiherr von Bechtolsheim gegründet. Die Dienstleistungen des Unternehmens reichen vom An- und Verkaufsprozess bis hin zur Entwicklung und Finanzierung von Immobilien und Grundstücken. Bechtolsheim Real Estate verwaltet das Vermögen vor allem von privaten Investoren wie Family Offices, Vermögensverwaltern und Erbengemeinschaften sowie von institutionellen Kunden wie Banken, Versicherungen, Fonds und Pensionskassen.
Seit 2020 ist REELAB als strategischer Partner im Akquisitionsprozess für Bechtolsheim Real Estate tätig. Im Rahmen der Transaktionsberatung wird auch die fachliche Unterstützung bei rechtlichen Fragestellungen geleistet. Weitere Leistungen sind Investitionskostenschätzungen für Neupositionierungen und die Prüfung von Erweiterungspotenzialen der Akquisitionsobjekte.
Quartier am Auswärtigen AmtIn direkter Nachbarschaft zum Auswärtigen Amt, zwischen Museumsinsel und Gendarmenmarkt, realisierte die Strabag Real Estate ein modernes Geschäfts- und Wohnviertel. Es entstanden 6.000 m² Mietfläche Büro, ein Hotel mit 190 Hotelzimmern, 19 hochwertige Wohnungen und 72 Tiefgaragenstellplätze.
Die schlüsselfertige Erstellung des Ensembles erfolgte durch die Ed. Züblin AG.
Innerhalb des Leistungsbilds Value Engineering erfolgte durch unser technisches Partnerbüro service engineer die Beratung zur Erstellung einer optimierten Entwurfs- und Ausführungsplanung. Ergänzender Inhalt des Leistungsumfangs war die Prüfung der Entwurfsplanung der Technischen Gebäudeausrüstung im Hinblick auf Plausibilität, Funktionalität und Kosteneffizienz.
WOHNAREAL HOHENSTEINER CHAUSSEE – SWG StrausbergDurch REELAB erfolgte die Vorbereitung und Durchführung eines Verhandlungsverfahrens nach VgV/GWB (ursprünglich § 10 VOF) für die Vergabe von Generalplanungsleistungen.
Ziel des erarbeiteten Kriterienkatalogs, unter Berücksichtigung der vorliegenden Machbarkeitsstudie, war die Feststellung der Eignung des Generalplaners für die Planung und Errichtung eines wirtschaftlichen Wohnungsbaus mit 41 Wohnungen in Strausberg.
Besonderes Augenmerk lag auf der Realisierung optimierter familienfreundlicher Wohnungstypen und der Entwicklung eines normierten Neubaustandards für weitere Objekte.
